Th12
Blog
Cập nhật mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất 2022
Hợp đồng thuê nhà trọ là giấy tờ cần thiết, đồng thời là cơ sở pháp lý một khi xảy ra tranh chấp giữa chủ nhà trọ và bên thuê nhà. Mặc dù việc thuê nhà trọ có thể giao kết bằng lời nói nhưng để mang tính pháp lý cao hơn thì mẫu hợp đồng thuê nhà trọ vẫn được nhiều người quan tâm nhất. Bài viết sau đây. hopdongmau.net xin gửi đến bạn đọc mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất 2022 nhé.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là gì?
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là một hợp đồng dân sự mà trong đó bên cho thuê có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê nhà sử dụng trong một thời hạn nhất định. Đồng thời bên thuê nhà có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận như đã cam kết trong hợp đồng.
Vì vậy, hợp đồng thuê nhà trọ phải lập thành lập hợp đồng và hợp đồng phải lập thành văn bản. Khi thê nhà trọ ban nên ký kết hợp đồng thuê nhà để có thể đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình. Bên cạnh đó, một khi hai bên có xảy ra tranh chấp thì hợp đồng thuê nhà trọ chính là cơ sở pháp lý để giải quyết vấn đề. Bởi hợp đồng đã được hai bên thỏa thuận về quyền, nghĩa vụ cũng như lợi ích của mình thông qua các điều khoản hợp đồng cụ thể.
Với thời gian thuê thông thường từ một vài ngày, hay vài giờ thì mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là không cần thiết. Chủ cho thuê có thể xác lập bằng lời nói và niêm yết giá công khai.
Còn đối với thời gian thuê nhà trọ lâu dài, dãy nhà trọ cho sinh viên thuê hay đó là các hộ gia đình thuê theo diện chung cư mini thì mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ cần phải thực hiện. Bởi theo quy định của pháp luật thì các chủ nhà trọ phải quản lý và đăng ký tạm trú, tạm vắng cho các đối tượng thuê nhà trọ của mình. Đồng thời việc ký vào hợp đồng nhà trọ còn đảm bảo tính pháp lý cho các sự kiện ngoài dự liệu thì có thông tin để truy tìm hoặc cung cấp thông tin cho bên thứ ba (đặc biệt là cơ quan công an quản lý cư trú tại khu vực).
>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ cần có những thông tin gì?
Căn cứ vào Điều 142 Luật Nhà ở 2014 thì một mẫu hợp đồng thuê nhà trọ cần phải bảo đảm các nội dung như sau:
- Họ và tên của cá nhân, tổ chức và địa chỉ các bên giao kết hợp đồng
- Đặc điểm nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó như thông tin về địa chỉ, diện tích, kết cấu ngôi nhà, mục đích sử dụng…..
- Giá thuê nhà và các chi phí liên quan, phương thức thanh toán. Ví dụ như: Giá nước, điện, wifi, giữ xe, vệ sinh,…
- Thời hạn và phương thức thanh toán: Cách thức thanh toán có thể là theo tháng, theo quý,… Hình thức thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản….
- Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn cho thuê: Những thông tin về thời gian thuê nhà trong hợp đồng phải chính xác và được trình bày cụ thể ngày tháng năm, số lượng tháng, thời hạn mà người thuê dự định thuê.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Cam kết của các bên;
- Các thỏa thuận khác;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Đối với nhà thuê là căn hộ chung cư thì người soạn mẫu hợp đồng thuê nhà trọ cần lưu ý đến vấn đề: Đâu là sở hữu riêng, Đâu là sở hữu chung…. Điều này để tránh xảy ra những rối về sau.
>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng 2022
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất 2022
HOPDONGMAU.NET xin gửi đến các bạn mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất 2022 sau đây nhé.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
(Số: …../HĐTN)
Hôm nay, ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……
……………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………
CMND (CCCD) số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:……
Số điện thoại:…………………………………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: …………..…..
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………
Số CMND (CCCD): …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …
Số điện thoại:……………………………………………………
Sau khi bàn bạc kỹ lưỡng, hai bên cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………
……………………………………………………………………
Giá thuê: …………………. đ/tháng
Hình thức thanh toán: ……………………………………………
Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền đặt cọc:………………………………………………………… …………….
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….
TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
* Trách nhiệm của bên A:
– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.
– Cung cấp nguồn điện, nước đầy đủ cho bên B sử dụng.
* Trách nhiệm của bên B:
– Thanh toán đầy đủ tiền theo đúng thỏa thuận.
– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).
– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.
– Luôn có ý thức giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khu vực phòng trọ.
– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.
– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo trước và được sự đồng ý của bên A, đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại (nếu có).
TRÁCH NHIỆM CHUNG
– Hai bên phải tạo điều kiện thuận lợi cho nhau để thực hiện hợp đồng.
– Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng trong thời gian hợp đồng vẫn còn hiệu lực thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Ngoài ra, nếu hành vi vi phạm đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm thì bên vi phạm sẽ phải bồi thường mọi thiệt hại đã gây ra.
– Trong trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, cần phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất với nhau.
– Kết thúc hợp đồng, Bên A phải trả lại đầy đủ tiền đặt cọc cho bên B.
– Bên nào vi phạm các điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Hợp đồng này được lập thành 02 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Thông tin liên hệ
Hopdongmau.net nhận cung cấp các mẫu hợp đồng, biểu mẫu theo từng doanh nghiệp, cá nhân trên toàn quốc theo yêu cầu. Nếu bạn cần bất kỳ hỗ trợ nào về mẫu hợp đồng thuê nhà trọ vui lòng liên hệ với Luật sư: Lê Thế Hùng (0916545618). Hoặc bạn có thể liên hệ với chúng tôi thông qua địa chỉ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM
Địa chỉ: 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: (84) 28-6276 9900
Hot line: (84) 916-545-618
Email: hotro@hopdongmau.net
Phụ trách:
Luật sư Nguyễn Thị Kim Ngân | Luật sư Thành viên
Điện thoại: (84) 919 639 093
Email:
ngan.nguyen@cnccounsel.com
Hoặc
Trợ lý Luật sư Ngô Thị Phương Uyên | Cộng sự
Điện thoại: (84) 935 874 284
Email: uyen.ngo@cnccounsel.com
Website: