Th2
Blog
Hợp đồng quản lý và vận hành nhà chung cư
Hợp đồng quản lý và vận hành nhà chung cư là một loại hợp đồng dịch vụ có đối tượng thực hiện là các công việc liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư. Cùng tìm hiểu loại hợp đồng này qua bài viết sau nhé!
Khái niệm Hợp đồng quản lý và vận hành nhà chung cư
Quản lý vận hành nhà chung cư là hoạt động nhằm đảm bảo các hoạt động của các hộ dân được diễn ra một cách thuận lợi (các vấn đề về điện nước, hệ thống tháng máy, camera giám sát an ninh…). Theo quy định tại Điều 105 Luật Nhà ở 2014, yêu cầu về quản lý vận hành nhà chung cư sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại hình nhà chung cư. Cụ thể,
- Nhà chung cư có thang máy sẽ đòi hỏi một đơn vị có chức năng, năng lực trong việc quản lý vận hành nhà chung cư;
- Đối với nhà chung cư không có thang máy thì Hội nghị nhà chung cư sẽ họp quyết định tự quản lý vận hành hoặc có thể thuê đơn vị có chức năng, năng lực trong việc quản lý vận hành nhà chung cư.
Hợp đồng quản lý và vận hành nhà chung cư không được quy định cụ thể, tuy nhiên có thể hiểu đây là một loại hợp đồng dịch vụ có đối tượng thực hiện là các công việc liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư như kiểm soát, bảo đảm trật tự, an ninh công cộng, xử lý vệ sinh, môi trường, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật (điện, nước, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống thang máy, thang cuốn, thông tin liên lạc…) và các dịch vụ khác của nhà chung cư.
Chủ thể ký kết Hợp đồng quản lý và vận hành nhà chung cư
Hợp đồng quản lý và vận hành nhà chung cư là hợp đồng được ký kết giữa Chủ đầu tư hoặc Ban quản trị với Đơn vị phụ trách quản lý vận hành nhằm đảm bảo trách nhiệm của các bên khi hợp tác với nhau. Theo đó, Chủ đầu tư và Đơn vị quản lý vận hành phải cam kết thực hiện đẩy đủ các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng. Bên nào vi phạm hợp đồng trước sẽ phải bồi thường tổn thất cho bên còn lại.
Nội dung Hợp đồng quản lý và vận hành nhà chung cư
Điều 1. Giải thích từ ngữ
Điều 2. Đặc điểm của nhà chung cư
Điều 3. Công việc quản lý vận hành nhà chung cư
Điều 4. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, thời hạn và phương thức thanh toán kinh phí quản lý vận hành
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
Điều 7. Bố trí sử dụng nhân viên quản lý nhà chung cư
Điều 8. Thanh toán kinh phí thuộc trách nhiệm chi trả của Bên A
Điều 9. Phương thức phối hợp giữa Bên A và Bên B
Điều 10. Thời hạn thực hiện hợp đồng
Điều 11. Chấm dứt hợp đồng và đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn
Điều 12. Vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại
Điều 13. Trách nhiệm sau khi chấm dứt hợp đồng
Điều 14. Sự kiện bất khả kháng
Điều 15. Khai thác, cung cấp dịch vụ phụ và quỹ kết dư
Điều 16. Các thỏa thuận khác
Điều 17. Các phụ lục hợp đồng
Điều 18. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp
Điều 19. Hiệu lực của hợp đồng
Thông tin liên hệ
Hopdongmau.net nhận cung cấp các mẫu hợp đồng, biểu mẫu theo từng doanh nghiệp, cá nhân trên toàn quốc theo yêu cầu. Nếu bạn cần bất kỳ hỗ trợ nào về mẫu hợp đồng lao động vui lòng liên hệ với Luật sư: Lê Thế Hùng (0916545618). Hoặc bạn có thể liên hệ với chúng tôi thông qua địa chỉ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM
Địa chỉ: 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: (84) 28-6276 9900
Đường dây nóng: (84) 916-545-618
Email: hotro@hopdongmau.net
Phụ trách:
Luật sư Nguyễn Thị Kim Ngân | Luật sư Thành viên
Điện thoại: (84) 919 639 093
E-mail:
Hoặc
Trợ lý Luật sư Ngô Thị Phương Uyên | Cộng sự
Điện thoại: (84) 935 874 284
Email: uyen.ngo@cnccounsel.com
Trang mạng: