Hợp đồng thuê nhà xưởng

Hợp đồng mẫu xin phép giới thiệu đến quý khách hàng mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng được CNC biên soạn và hiệu chỉnh: Hợp đồng thuê nhà xưởng

Hợp đồng thuê nhà xưởng là hợp đồng bạn cần đến việc thuê nhà xưởng, kho bãi, kho chứa hàng, tài sản, thiết bị công ty, doanh nghiệp tổ chức. Và lúc này đây, bạn sẽ phải cần đến mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng. Vậy mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng cần đảm bảo những yếu tố nào? Những thông gì cần phải có trong hợp đồng? Mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đây của hopdongmau.net để hiểu rõ hơn về mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng nhé.

Khái quát về dịch vụ thuê nhà xưởng

Nhà xưởng là gì?

Nhà xưởng là nhà đặt máy móc, thiết bị để sản xuất.[1]

Có thể hiểu, nhà xưởng là công trình xây dựng hoặc khu vực có không gian rộng, được thiết kế và xây dựng để phục vụ cho các hoạt động sản xuất, gia công, lắp ráp, hoặc các hoạt động công nghiệp khác. Nhà xưởng thường bao gồm các hệ thống hạ tầng như điện, nước, thông gió, phòng cháy chữa cháy và đôi khi còn có cả văn phòng làm việc bên trong.

Ngoài việt đặt máy móc thiết bị dùng để sản xuất, nhà xưởng còn có chức năng khác là bảo quản hàng hoá, lưu trữ hàng hoá.

Hai loại nhà xưởng phổ biến

Nhà xưởng đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp, đặc biệt là trong các ngành công nghiệp và sản xuất lớn.

Cho thuê nhà xưởng

Việc cho thuê nhà xưởng là một hoạt động kinh doanh bất động sản được quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2024. Để nhà xưởng có thể cho thuê, cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản.

Điều kiện cơ bản cho thuê nhà xưởng

Cụ thể các điều kiện cơ bản như sau:

• Bất động sản nơi đặt nhà xưởng phải được đăng ký quyền sở hữu nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đất nơi có nhà xưởng đảm bảo không có tranh chấp xảy ra về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc công trình xây dựng.
• Giá thuê và phương thức thanh toán sẽ do các bên tự thỏa thuận và được nêu rõ trong hợp đồng. Tuy nhiên, nếu Nhà nước có quy định cụ thể về giá thuê, các bên phải tuân theo các quy định này.

Hợp đồng thuê nhà xưởng

Về cơ bản, hợp đồng thuê nhà xưởng là một dạng hợp đồng thuê tài sản. Đối tượng của hợp đồng này là một loại bất động sản. Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Kinh doanh bất động sản 2024, hợp đồng thuê nhà xưởng có thể được hiểu như sau:

Hợp đồng thuê nhà xưởng là sự thỏa thuận giữa các bên liên quan đến việc thiết lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự trong quá trình thuê. Bên cho thuê có trách nhiệm bàn giao tài sản là bất động sản, trong trường hợp này là nhà xưởng cho bên thuê sử dụng trong một thời gian nhất định, và bên thuê phải thanh toán tiền thuê theo thỏa thuận.

Khi hợp đồng được ký kết, cả hai bên cần tuân thủ chặt chẽ các điều khoản và điều kiện đã đề ra trong hợp đồng.

Lưu ý khi giao kết Hợp đồng thuê nhà xưởng

Hợp đồng thuê nhà xưởng vận hành theo nguyên tắc tự do thoả thuận và phải đảm bảo không vi phạm điều cấm của luật.

Một số lưu ý khi giao kết Hợp đồng thuê nhà xưởng

Khi ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng, cần cẩn trọng trong việc xem xét các điều khoản và điều kiện để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

Thứ nhất, lưu ý về điều kiện chấm dứt hợp đồng

Việc quy định rõ ràng về điều kiện chấm dứt hợp đồng trước thời hạn là cực kỳ cần thiết. Bởi lẽ, nếu một trong hai bên không còn khả năng tiếp tục hợp đồng (như bên thuê gặp khó khăn tài chính hoặc bên cho thuê có nhu cầu sử dụng lại tài sản), các điều khoản này sẽ giúp xác định quyền và nghĩa vụ của cả hai. Cụ thể, hợp đồng cần đề cập đến những tình huống nào được phép chấm dứt trước thời hạn, quy trình thông báo chấm dứt, và các điều kiện bồi thường (nếu có). Điều này giúp giảm thiểu các tranh chấp không đáng có khi một bên muốn rút khỏi hợp đồng.

Thứ hai, lưu ý về pháp lý nhà xưởng

Một trong những yếu tố quan trọng mà bên thuê cần đặc biệt quan tâm là tính pháp lý của nhà xưởng. Trước khi ký kết hợp đồng, bên cho thuê cần phải cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà xưởng và quyền cho thuê. Những giấy tờ này bao gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh liên quan (nếu có), và các chứng từ khác liên quan đến quyền sở hữu. Điều này không chỉ đảm bảo hợp đồng hợp pháp mà còn bảo vệ bên thuê khỏi các rủi ro về việc thuê phải tài sản đang bị tranh chấp hoặc không được phép cho thuê theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Nhà xưởng cho thuê cần đảm bảo các yêu cầu về chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ cần thiết khác để đảm bảo hoạt động bình thường, phù hợp với công năng, thiết kế để sử dụng đúng mục đích thuê.

Thứ ba, lưu ý quy định mục đích sử dụng

Bên thuê phải xác định và ghi rõ mục đích sử dụng nhà xưởng trong hợp đồng để tránh các rắc rối pháp lý về sau.

Trường hợp bên thuê thay đổi mục đích sử dụng mà không thông báo hoặc không được sự đồng ý của bên cho thuê, có thể vi phạm hợp đồng và dẫn đến việc hợp đồng bị chấm dứt hoặc phát sinh tranh chấp.

Ví dụ, nếu bên thuê dùng nhà xưởng để làm kho lưu trữ nhưng sau đó chuyển sang sử dụng làm nơi sản xuất, điều này có thể vi phạm quy hoạch hoặc không phù hợp với giấy phép xây dựng của nhà xưởng, gây ra những hậu quả pháp lý ngoài mong muốn.

Kết luận

Hợp đồng cho thuê nhà xưởng là công cụ pháp lý quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của cả bên cho thuê và bên thuê. Việc soạn thảo hợp đồng cần chi tiết và tuân thủ các quy định pháp luật, đặc biệt liên quan đến các điều khoản về giá thuê, thời hạn, quyền sử dụng và bảo dưỡng tài sản. Một hợp đồng chặt chẽ không chỉ giúp tránh các tranh chấp phát sinh mà còn tạo điều kiện cho sự hợp tác lâu dài và hiệu quả giữa các bên. Do đó, việc nắm vững các quy định và yêu cầu pháp lý liên quan là vô cùng cần thiết để đảm bảo lợi ích tối đa cho các bên tham gia.

Hợp Đồng Mẫu vừa cung cấp khái quát thế nào là Hợp đồng thuê nhà xưởng và một số lưu ý khi giao kết Hợp đồng thuê nhà xưởng, kèm theo đó là Mẫu Hợp đồng thuê nhà xưởng do nhân sự CNC biên soạn và hiệu chỉnh. Rất mong bài viết mang đến cho Khách hàng một cái nhìn tổng quan về hoạt động thuê nhà xưởng và cấu trúc Mẫu Hợp đồng thuê nhà xưởng.

Tham khảo một số Hợp đồng khác của HỢP ĐỒNG MẪU:

>>> Hợp đồng thuê nhà ở hình thành trong tương lai

>>> Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng

[1] Từ điển Tiếng Việt

Thông tin liên hệ 

Hopdongmau.net nhận cung cấp các mẫu hợp đồng, biểu mẫu theo từng doanh nghiệp, cá nhân trên toàn quốc theo yêu cầu. 

Nếu bạn cần bất kỳ hỗ trợ nào về mẫu hợp đồng, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các hình thức sau: 

Email: hotro@hopdongmau.net 

Điện thoại: (84) 28-6276 9900 

Hotline: 0918 88 79 28 (Ms. Yen)

  

Phụ trách 

Lê Hoàng Yến | Trợ lý