Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng đặt cọc được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau, tại các thời điểm khác nhau. Điển hình nhất, hợp đồng đặt cọc thường được sử dụng như là một dạng để đảm bảo giao kết hợp đồng đối với một giao dịch cụ thể.

Ví dụ về hợp đồng đặt cọc dễ thấy nhất là việc một bên đặt cọc cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản để hẹn ngày ký chuyển nhượng một tài sản (thông thường là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất).

Mẫu Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cũng nhằm mục đích nhận chuyển nhượng một diện tích đất nhất định.

Tuy nhiên, điểm khác biệt của Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất này so với các mẫu hợp đồng đặt cọc khác ở chỗ, người mua (người nhận chuyển nhượng) sẽ trực tiếp giải quyết các vấn đề pháp lý thay cho người chuyển nhượng.

Do vậy, Mẫu Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất này rất phù hợp cho các trường hợp các nhà đầu tư có nhu cầu sử dụng đất lớn để thực hiện các dự án có liên quan đến đất.

Thực tế đó đồng nghĩa, các chủ đầu tư các dự án bất động sản, xây dựng nhà máy, hoặc đầu tư các dự án năng lượng, nhà đầu tư/chủ đầu tư cần một lượng lớn diện tích đất. Tuy nhiên, việc thương lượng để bồi thường, giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư/nhà đầu tư với người sử dụng đất chưa bao giờ là công việc dễ dàng.

Nếu nhà đầu tư/chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm hoặc không có các công cụ pháp lý (chẳng hạn các hợp đồng) trong việc thương lượng, đàm phán với người sử dụng đất thì có thể dẫn tới việc chậm trễ triển khai dự án, làm gia tăng chi phí, hoặc dẫn tới các tranh chấp phát sinh không đáng có.

Đối với các diện tích đất đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, việc chuyển nhượng giữa nhà đầu tư/chủ đầu tư với người sử dụng đất trở nên khá thuận tiện, và đơn giản.

Nhưng vì nhiều lý do khác nhau nhiều diện tích đất vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong những tình huống như vậy, các công việc của nhà đầu tư/chủ đầu tư trở nên nhiều hơn và cần phải được thực hiện một cách rất cẩn trọng để đảm bảo việc thực hiện các mục tiêu của dự án không bị ảnh hưởng.

hopdongmau.net xin được giới thiệu mẫu hợp đồng đặt cọc trong trường hợp này để nhà đầu tư/chủ đầu tư có thêm cơ sở để tham khảo và chuẩn bị cho việc phát triển dự án được thuận lợi.

Các thông tin chung:

Các nội dung của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Điều 1. Đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Điều 2. Ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Điều 3. Xử lý tiền cọc

Điều 4. Các Cam đoan và Đảm bảo

Điều 5. Sự kiện Bất Khả kháng

Điều 6. Thông báo

Điều 7. Luật áp dụng và Giải quyết Tranh chấp

Điều 8. Các Quy định khác.

Số trang: 12 trang

Ngôn ngữ: Tiếng Việt.

Định dạng: .doc.