Hợp đồng thi công xây dựng

Hợp đồng thi công xây dựng

Định nghĩa hợp đồng thi công xây dựng

Hợp đồng thi công xây dựng là một loại của hợp đồng xây dựng là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình; hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tất cả các công trình của một dự án đầu tư (điểm b, khoản 1, Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP)

Đặc điểm của hợp đồng thi công xây dựng

Mức tạm ứng hợp đồng không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết (bao gồm cả dự phòng nếu có). Trường hợp cần tạm ứng với mức cao hơn phải được người quyết định đầu tư cho phép. Đối với dự án mà người quyết định đầu tư là Thủ tướng Chính phủ, việc quyết định mức tạm ứng cao hơn do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định; mức tạm ứng tối thiểu đối với hợp đồng thi công xây dựng được quy định như sau:

• 10% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên 50 tỷ đồng.
• 15% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng.
• 20% giá hợp đồng đối với các hợp đồng có giá trị dưới 10 tỷ đồng.

Quyết toán hợp đồng thi công xây dựng

1. Quyết toán hợp đồng là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu khi bên nhận thầu hoàn thành tất cả các công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng.

2. Hồ sơ quyết toán hợp đồng do bên nhận thầu lập phù hợp với từng loại hợp đồng và giá hợp đồng. Nội dung của hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với các thỏa thuận trong hợp đồng, bao gồm các tài liệu sau:

a) Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng và công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng.

b) Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng (gọi là quyết toán A-B), trong đó nêu rõ giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng; giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký, giá trị đã thanh toán hoặc tạm thanh toán và giá trị còn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu.

c) Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng.

d) Các tài liệu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Hợp đồng thi công xây dựng do CNC biên soạn bao gồm các điều kiện và điều khoản sau đây:

Điều 1. Quy định chung

Điều 2. Phạm vi công việc

Điều 3. Tiến độ thực hiện công việc

Điều 4. Giá hợp đồng và thanh toán

Điều 5. Bảo đảm thực hiện hợp đồng

Điều 6. Chủ đầu tư

Điều 7. Tư vấn quản lý dự án

Điều 8. Tư vấn giám sát

Điều 9. Nhà thầu

Điều 10. Giao thầu phụ

Điều 11. Nhân viên và người lao động

Điều 12. Vật liệu, tay nghề và thiết bị thi công của nhà thầu

Điều 13. Thí nghiệm, kiểm định công việc

Điều 14. Hoàn thành và bàn giao công việc

Điều 15. Bảo hành

Điều 16. Phát sinh và điều chỉnh

Điều 17. Đánh giá các phát sinh

Điều 18. Chấm dứt hợp đồng bởi chủ đầu tư

Điều 19. Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng bởi nhà thầu

Điều 20. Trông coi công việc, phạt vi phạm và bồi thường

Điều 21. Bảo hiểm

Điều 22. Sự kiện bất khả kháng

Điều 23. Khiếu nại và tranh chấp

Điều 24. Điều khoản thi hành

 

Thông tin liên hệ

Hopdongmau.net nhận cung cấp các mẫu hợp đồng, biểu mẫu theo từng doanh nghiệp, cá nhân trên toàn quốc theo yêu cầu. Nếu bạn cần bất kỳ hỗ trợ nào về mẫu hợp đồng lao động vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: hotro@hopdongmau.net hoặc điện thoại (84) 28-6276 9900. Hoặc bạn có thể liên hệ với chúng tôi thông qua địa chỉ sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM

Địa chỉ: 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: (84) 28-6276 9900

Hot line: (84) 28-6276 9900

Email: hotro@hopdongmau.net

Email: hotro@hopdongmau.net