Hợp đồng thiết kế và thi công

Tiếp tục với chuỗi hợp đồng thiết kế và thi công trước đó, Hopdongmau theo đây giới thiệu đến quý khách hàng mẫu hợp đồng thiết kế và thi công theo hạng mục đã được CNC biên soạn (PDF).

Định nghĩa hợp đồng thiết kế và thi công theo hạng mục

Hợp đồng thiết kế và thi công theo hạng mục là một loại của hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình (điểm d, khoản 1, Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP).

Đặc điểm đặc trưng của hợp đồng thiết kế và thi công theo hạng mục

Chủ đầu tư sẽ chuẩn bị “Yêu cầu của Chủ đầu tư”

Yêu cầu của Chủ đầu tư sẽ bao gồm, Bố Trí Tổng Thể, Tiêu Chuẩn Vận Hành, Yêu Cầu Kỹ Thuật và Mẫu Đề Xuất Tài Chính (Biểu Giá)

Nhà thầu sẽ đệ trình hồ sơ kỹ thuật kèm theo đề xuất tài chính. Đề xuất kỹ thuật bao gồm những phương pháp tối thiểu, thiết kế cơ sở, các bản vẽ, biểu khối lượng và các tài liệu bổ trợ

Tất cả các thông tin có sẵn, quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật, quản lý nên được liệt kê để tạo điều kiện cho Nhà thầu chuẩn bị thiết kế được tốt nhất có thể

Nhà thầu chịu trách nhiệm cho việc triển khai thiết kế phù hợp với Yêu cầu của Chủ đầu tư, định rõ ra chất lượng và phạm vi công việc khi hoàn thành

Hợp đồng có giá trọn gói

Việc tăng giá cũng như các rủi ro khác được phân bổ đều cho các bên

Việc đánh giá hồ sơ thầu thì tương đối phức tạp và yêu cầu nhiều kinh nghiệm kỹ thuật

Các hạng mục nhỏ được định rõ để làm cơ sở thanh toán tạm. Việc thanh toán dựa trên tỷ lệ hoàn thành (phần trăm – %) – khi mà Nhà thầu đã hoàn thành hạng mục/mốc được xác định trong Dự án

Các hạng mục nhỏ nên được thiết kế kỹ lưỡng để tránh ảnh hưởng tiêu cực đến tài chính của Nhà thầu. Các điều kiện thanh toán không hợp lý hoặc thiếu công bằng thường dẫn tới việc phản ảnh vào giá của Hợp đồng.

Hợp đồng thiết kế và thi công theo hạng mục này sẽ gồm các phần:

ĐIỀU 1. CÁC ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI

ĐIỀU 2. TỔNG THẦU

ĐIỀU 3. ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

ĐIỀU 4. TƯ VẤN GIÁM SÁT

ĐIỀU 5. NHÀ THẦU

ĐIỀU 6. GIAO THẦU PHỤ

ĐIỀU 7. THIẾT KẾ CỦA NHÀ THẦU

ĐIỀU 8. NHÂN LỰC VÀ NGƯỜI LAO ĐỘNG

ĐIỀU 9. THIẾT BỊ, VẬT LIỆU VÀ TAY NGHỀ

ĐIỀU 10. KHỞI CÔNG, TRỄ HẠN VÀ TẠM NGỪNG

ĐIỀU 11. THÍ NGHIỆM, KIỂM ĐỊNH CÔNG VIỆC VÀO LÚC HOÀN THÀNH

ĐIỀU 12. BÀN GIAO CÔNG VIỆC

ĐIỀU 13. TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ THẦU VỀ SAI SÓT

ĐIỀU 14. GIÁ HỢP ĐỒNG VÀ THANH TOÁN

ĐIỀU 15. PHÁT SINH VÀ ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG

ĐIỀU 16. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG BỞI TỔNG THẦU

ĐIỀU 17. TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG BỞI NHÀ THẦU

ĐIỀU 18. BẢO HIỂM

ĐIỀU 19. RỦI RO VÀ TRÁCH NHIỆM

ĐIỀU 20. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG

ĐIỀU 21. KHIẾU NẠI VÀ XỬ LÝ TRANH CHẤP

ĐIỀU 22. ĐIỀU KHOẢN TOÀN BỘ