Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng Mới Nhất 2025

Hợp đồng thuê mặt bằng là gì?

Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng thuê tài sản, được quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015, theo đó, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó, bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Vậy, Hợp đồng thuê mặt bằng là một thoả thuận về việc thuê mặt bằng, khoảng không gian hoặc văn phòng để phục vụ hoạt động kinh doanh. Trong đó, bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một khoảng thời gian nhất định, đồng thời bên thuê sẽ thanh toán tiền thuê cho bên thuê để được sử dụng tài sản đó.

 

Đặc điểm của Hợp đồng thuê mặt bằng

Hợp đồng thuê mặt bằng có các đặc điểm sau:

Thứ nhất, Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng có đền bù. Khi các bên xác lập Hợp đồng thuê mặt bằng, các bên chuyển giao cho nhau những lợi ích. Cụ thể, bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng, khai thác công dụng của tài sản cho bên thuê, ngược lại, bên thuê chuyển giao một khoản tiền cho bên cho thuê (gọi là tiền thuê). Đây là một hình thức đền bù và khoản tiền thuê tài sản là do các bên thoả thuận, thông thường, khoản tiền này dựa trên các yếu tố về thời hạn thuê, diện tích mặt bằng thuê và một số yếu tố khác.

Thứ hai, Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng song vụ. Kể từ thời điểm Hợp đồng thuê mặt bằng có hiệu lực, các bên tham gia đều có quyền và nghĩa vụ đối với nhau. Bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê giao tài sản là mặt bằng để sử dụng,… Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê sử dụng tài sản thuê đúng với mục đích, công dụng, yêu cầu trả lại tài sản thuê khi hết thời hạn thoả thuận,…

 

Cấu trúc của Hợp đồng thuê mặt bằng

Hopdongmau.net xin phép giới thiệu đến quý khách hàng mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng được CNC biên soạn và hiệu chỉnh. Cấu trúc của mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng này bao gồm:

Điều 1. Định nghĩa và diễn giải

Điều 2. Cho thuê

Điều 3. Thời hạn thuê

Điều 4. Tiền thuê

Điều 5. Thanh toán

Điều 6. Tiền đặt cọc

Điều 7. Bàn giao

Điều 8. Sửa chữa, khôi phục khu vực thuê

Điều 9. Cho thuê lại

Điều 10. Phòng cháy chữa cháy

Điều 11. Chuyển nhượng/chuyển giao quyền và nghĩa vụ

Điều 12. Vi phạm hợp đồng

Điều 13. Chấm dứt hợp đồng

Điều 14. Đơn phương chấm dứt hợp đồng bởi bên cho thuê

Điều 15. Cam đoan và bảo đảm

Điều 16. Sự kiện bất khả kháng

Điều 17. Thông báo

Điều 18. Bảo mật thông tin

Điều 19. Điều khoản chung

 

Thông tin liên hệ

Hopdongmau.net nhận cung cấp các mẫu hợp đồng, biểu mẫu theo từng doanh nghiệp, cá nhân trên toàn quốc theo yêu cầu. Nếu bạn cần bất kỳ hỗ trợ nào về mẫu hợp đồng lao động vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: hotro@hopdongmau.net hoặc điện thoại (84) 28-6276 9900. Hoặc bạn có thể liên hệ với chúng tôi thông qua địa chỉ sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM

Địa chỉ: 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: (84) 28-6276 9900

Hot line: (84) 28-6276 9900

Email: hotro@hopdongmau.net

Phụ trách:

Luật sư Nguyễn Thị Kim Ngân | Luật sư Thành viên

Điện thoại: (84) 28-6276 9900

Email:

hotro@hopdongmau.net

Hoặc

Trợ lý Luật sư Huỳnh Lê Thảo Trang | Cộng sự

Điện thoại: (84) 28-6276 9900

Email: hotro@hopdongmau.net