Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng Mới Nhất 2025

Hợp đồng thuê mặt bằng là gì?

Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng thuê tài sản, được quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015, theo đó, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó, bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Vậy, Hợp đồng thuê mặt bằng là một thoả thuận về việc thuê mặt bằng, khoảng không gian hoặc văn phòng để phục vụ hoạt động kinh doanh. Trong đó, bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một khoảng thời gian nhất định, đồng thời bên thuê sẽ thanh toán tiền thuê cho bên thuê để được sử dụng tài sản đó.

Đặc điểm của Hợp đồng thuê mặt bằng

Hợp đồng thuê mặt bằng có các đặc điểm sau:

Thứ nhất, Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng có đền bù. Khi các bên xác lập Hợp đồng thuê mặt bằng, các bên chuyển giao cho nhau những lợi ích. Cụ thể, bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng, khai thác công dụng của tài sản cho bên thuê, ngược lại, bên thuê chuyển giao một khoản tiền cho bên cho thuê (gọi là tiền thuê). Đây là một hình thức đền bù và khoản tiền thuê tài sản là do các bên thoả thuận, thông thường, khoản tiền này dựa trên các yếu tố về thời hạn thuê, diện tích mặt bằng thuê và một số yếu tố khác.

Thứ hai, Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng song vụ. Kể từ thời điểm Hợp đồng thuê mặt bằng có hiệu lực, các bên tham gia đều có quyền và nghĩa vụ đối với nhau. Bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê giao tài sản là mặt bằng để sử dụng,… Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê sử dụng tài sản thuê đúng với mục đích, công dụng, yêu cầu trả lại tài sản thuê khi hết thời hạn thoả thuận,…

Cấu trúc của Hợp đồng thuê mặt bằng

Hopdongmau.net xin phép giới thiệu đến quý khách hàng mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng được CNC biên soạn và hiệu chỉnh. Cấu trúc của mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng này bao gồm:

Điều 1. Định nghĩa và diễn giải

Điều 2. Cho thuê

Điều 3. Thời hạn thuê

Điều 4. Tiền thuê

Điều 5. Thanh toán

Điều 6. Tiền đặt cọc

Điều 7. Bàn giao

Điều 8. Sửa chữa, khôi phục khu vực thuê

Điều 9. Cho thuê lại

Điều 10. Phòng cháy chữa cháy

Điều 11. Chuyển nhượng/chuyển giao quyền và nghĩa vụ

Điều 12. Vi phạm hợp đồng

Điều 13. Chấm dứt hợp đồng

Điều 14. Đơn phương chấm dứt hợp đồng bởi bên cho thuê

Điều 15. Cam đoan và bảo đảm

Điều 16. Sự kiện bất khả kháng

Điều 17. Thông báo

Điều 18. Bảo mật thông tin

Điều 19. Điều khoản chung

Tư vấn Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng tại Hopdongmau

Việc ký kết Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng là bước cần thiết để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm giữa các bên tham gia. Với đội ngũ pháp lý chuyên môn cao và nhiều kinh nghiệm thực tiễn, Hopdongmau cung cấp cho Quý khách hàng các dịch vụ hỗ trợ toàn diện như sau:

• Tư vấn đầy đủ các quy định pháp luật liên quan đến Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng;
• Giải đáp chi tiết những thắc mắc, chỉ ra các điểm mạnh và rủi ro thường gặp trong quá trình giao kết hợp đồng;
• Hỗ trợ soạn thảo hợp đồng đúng nhu cầu, rõ ràng, chặt chẽ về mặt pháp lý;
• Xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng;
• Đề xuất biện pháp giải quyết tranh chấp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng nếu có mâu thuẫn xảy ra.

Thông tin liên hệ 

Hopdongmau.net nhận cung cấp các mẫu hợp đồng, biểu mẫu theo từng doanh nghiệp, cá nhân trên toàn quốc theo yêu cầu. 

Quý khách quan tâm thông tin chi tiết về dịch vụ xin vui lòng liên hệ:

Email: hotro@hopdongmau.net 

Fanpage: Hợp Đồng Mẫu

Điện thoại: (84) 28-6276 9900 

Hotline: 0918 88 79 28