Hợp đồng thuê mặt bằng là gì?
Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng thuê tài sản, được quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015, theo đó, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó, bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Vậy, Hợp đồng thuê mặt bằng là một thoả thuận về việc thuê mặt bằng, khoảng không gian hoặc văn phòng để phục vụ hoạt động kinh doanh. Trong đó, bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một khoảng thời gian nhất định, đồng thời bên thuê sẽ thanh toán tiền thuê cho bên thuê để được sử dụng tài sản đó.
Đặc điểm của Hợp đồng thuê mặt bằng
Hợp đồng thuê mặt bằng có các đặc điểm sau:
Thứ nhất, Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng có đền bù. Khi các bên xác lập Hợp đồng thuê mặt bằng, các bên chuyển giao cho nhau những lợi ích. Cụ thể, bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng, khai thác công dụng của tài sản cho bên thuê, ngược lại, bên thuê chuyển giao một khoản tiền cho bên cho thuê (gọi là tiền thuê). Đây là một hình thức đền bù và khoản tiền thuê tài sản là do các bên thoả thuận, thông thường, khoản tiền này dựa trên các yếu tố về thời hạn thuê, diện tích mặt bằng thuê và một số yếu tố khác.
Thứ hai, Hợp đồng thuê mặt bằng là hợp đồng song vụ. Kể từ thời điểm Hợp đồng thuê mặt bằng có hiệu lực, các bên tham gia đều có quyền và nghĩa vụ đối với nhau. Bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê giao tài sản là mặt bằng để sử dụng,… Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê sử dụng tài sản thuê đúng với mục đích, công dụng, yêu cầu trả lại tài sản thuê khi hết thời hạn thoả thuận,…
Cấu trúc của Hợp đồng thuê mặt bằng
Hopdongmau.net xin phép giới thiệu đến quý khách hàng mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng được CNC biên soạn và hiệu chỉnh. Cấu trúc của mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng này bao gồm:
Điều 1. Định nghĩa và diễn giải
Điều 2. Cho thuê
Điều 3. Thời hạn thuê
Điều 4. Tiền thuê
Điều 5. Thanh toán
Điều 6. Tiền đặt cọc
Điều 7. Bàn giao
Điều 8. Sửa chữa, khôi phục khu vực thuê
Điều 9. Cho thuê lại
Điều 10. Phòng cháy chữa cháy
Điều 11. Chuyển nhượng/chuyển giao quyền và nghĩa vụ
Điều 12. Vi phạm hợp đồng
Điều 13. Chấm dứt hợp đồng
Điều 14. Đơn phương chấm dứt hợp đồng bởi bên cho thuê
Điều 15. Cam đoan và bảo đảm
Điều 16. Sự kiện bất khả kháng
Điều 17. Thông báo
Điều 18. Bảo mật thông tin
Điều 19. Điều khoản chung
Thông tin liên hệ
Hopdongmau.net nhận cung cấp các mẫu hợp đồng, biểu mẫu theo từng doanh nghiệp, cá nhân trên toàn quốc theo yêu cầu. Nếu bạn cần bất kỳ hỗ trợ nào về mẫu hợp đồng lao động vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: hotro@hopdongmau.net hoặc điện thoại (84) 28-6276 9900. Hoặc bạn có thể liên hệ với chúng tôi thông qua địa chỉ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM
Địa chỉ: 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: (84) 28-6276 9900
Hot line: (84) 28-6276 9900
Email: hotro@hopdongmau.net
Phụ trách:
Luật sư Nguyễn Thị Kim Ngân | Luật sư Thành viên
Điện thoại: (84) 28-6276 9900
Email:
Hoặc
Trợ lý Luật sư Huỳnh Lê Thảo Trang | Cộng sự
Điện thoại: (84) 28-6276 9900
Email: hotro@hopdongmau.net
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.