Sổ đỏ và sổ hồng – Sự khác biệt của hai loại sổ

Sổ đỏ và sổ hồng là những loại giấy chứng nhận liên quan đến việc sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất. Vây hai loại sổ này có những đặc điểm gì và chúng có gì khác nhau, cùng tìm hiểu qua bài viết sau nhé!

Tổng quát về sổ đỏ và sổ hồng

Sổ đỏ hay sổ hồng về bản chất là giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất. Thế nhưng không phải ai cũng hiểu rõ các khái niệm để phân biệt 2 loại sổ này. Sổ hồng và sổ đỏ không chỉ khác biệt ở tên gọi mà còn khác nhau về hình thức, nội dung, mục đích sử dụng.

Sổ đỏ là từ thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận; pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ, Sổ hồng.

Ở Việt Nam có các loại Giấy chứng nhận như:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Từ ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận có bìa màu hồng).

Phân biệt sổ đỏ với sổ hồng

Sổ hồng là mẫu giấy chứng nhận do Bộ xây dựng ban hành, bìa là màu hồng, nội dung bên trong là ghi nhận thông tin về quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất của chủ sở hữu nên sổ hồng mới có tên gọi đúng theo quy định pháp luật là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất đai.

Sổ đỏ mẫu giấy do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành vào trước năm 2009, có bìa là màu đỏ (đặc điểm mà người dân dựa vào để kêu tên là sổ đỏ). Sổ đỏ có chứa nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu, đất đó có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đất vườn, đất ao, đất rừng… nên sổ đỏ mới có tên gọi chính thức và đứng với pháp luật là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bảng so sánh sổ hồng và sổ đỏ

Loại sổ

Sổ đỏ

Sổ hồng

Bản chất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị gồm nội thành, nội thị xã cũng như thị trấn.

Màu sắc

Đỏ

Hồng

Cơ quan ban hành mẫu sổ

Bộ Tài Nguyên và Môi Trường.

Bộ xây dựng (đối với sổ hồng cũ) và Bộ Tài Nguyên – Môi Trường (đối với sổ hồng mới).

Khu vực được phép cấp sổ

Ngoài đô thị

Cả nước

Loại tài sản được cấp sổ

Đất ở nông thôn, đất nông – lâm – ngư nghiệp, đất làm muối

Tất cả các loại đất

Nội dung trên sổ

nhận quyền sử dụng đất gồm: đất ở, đất sản xuất, vườn, ao, đất rừng…

Khi có công trình, tài sản xây dựng trên đất thì ghi nhận việc xây dựng công trình.

Ghi nhận quyền sở hữu đất bao gồm: số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng, mục đích…

Ghi nhận quyền sở hữu nhà bao gồm: diện tích xây dựng, diện tích sử dụng chung và riêng, kết cấu, số tầng…

Thời hạn sử dụng

Vĩnh viễn

Có thời hạn sử dụng nhất định, không vĩnh viễn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.