Blog
Sổ đỏ và sổ hồng – Sự khác biệt của hai loại sổ
Sổ đỏ và sổ hồng là những loại giấy chứng nhận liên quan đến việc sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất. Vây hai loại sổ này có những đặc điểm gì và chúng có gì khác nhau, cùng tìm hiểu qua bài viết sau nhé!
Tổng quát về sổ đỏ và sổ hồng
Sổ đỏ hay sổ hồng về bản chất là giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất. Thế nhưng không phải ai cũng hiểu rõ các khái niệm để phân biệt 2 loại sổ này. Sổ hồng và sổ đỏ không chỉ khác biệt ở tên gọi mà còn khác nhau về hình thức, nội dung, mục đích sử dụng.
Sổ đỏ là từ thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận; pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ, Sổ hồng.
Ở Việt Nam có các loại Giấy chứng nhận như:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Từ ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận có bìa màu hồng).
Phân biệt sổ đỏ với sổ hồng
Sổ hồng là mẫu giấy chứng nhận do Bộ xây dựng ban hành, bìa là màu hồng, nội dung bên trong là ghi nhận thông tin về quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất của chủ sở hữu nên sổ hồng mới có tên gọi đúng theo quy định pháp luật là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất đai.
Sổ đỏ mẫu giấy do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành vào trước năm 2009, có bìa là màu đỏ (đặc điểm mà người dân dựa vào để kêu tên là sổ đỏ). Sổ đỏ có chứa nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu, đất đó có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đất vườn, đất ao, đất rừng… nên sổ đỏ mới có tên gọi chính thức và đứng với pháp luật là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bảng so sánh sổ hồng và sổ đỏ
|
Loại sổ |
Sổ đỏ |
Sổ hồng |
|
Bản chất |
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. |
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị gồm nội thành, nội thị xã cũng như thị trấn. |
|
Màu sắc |
Đỏ |
Hồng |
|
Cơ quan ban hành mẫu sổ |
Bộ Tài Nguyên và Môi Trường. |
Bộ xây dựng (đối với sổ hồng cũ) và Bộ Tài Nguyên – Môi Trường (đối với sổ hồng mới). |
|
Khu vực được phép cấp sổ |
Ngoài đô thị |
Cả nước |
|
Loại tài sản được cấp sổ |
Đất ở nông thôn, đất nông – lâm – ngư nghiệp, đất làm muối |
Tất cả các loại đất |
|
Nội dung trên sổ |
nhận quyền sử dụng đất gồm: đất ở, đất sản xuất, vườn, ao, đất rừng… Khi có công trình, tài sản xây dựng trên đất thì ghi nhận việc xây dựng công trình. |
Ghi nhận quyền sở hữu đất bao gồm: số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng, mục đích… Ghi nhận quyền sở hữu nhà bao gồm: diện tích xây dựng, diện tích sử dụng chung và riêng, kết cấu, số tầng… |
|
Thời hạn sử dụng |
Vĩnh viễn |
Có thời hạn sử dụng nhất định, không vĩnh viễn |
Liên hệ và đóng góp ý kiến
Bất kỳ ý kiến đóng góp, hiệu chỉnh nào của độc giả đối với các nội dung trong bản tin này hoặc cần Hợp đồng mẫu hỗ trợ thêm, vui lòng gửi về:
CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM
Địa chỉ: 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: (84) 28-6276 9900
Hot line: (84) 916-545-618
Email: hotro@hopdongmau.net
Phụ trách:
Luật sư Nguyễn Thị Kim Ngân | Luật sư Thành viên
Điện thoại: (84) 919 639 093
Email:
Hoặc
Trợ lý Luật sư Ngô Thị Phương Uyên | Cộng sự
Điện thoại: (84) 935 874 284
Email: uyen.ngo@cnccounsel.com