Thế chấp là một loại hình giao dịch bảo đảm được sử dụng thường xuyên trong các giao dịch cho vay nhằm đảm bảo thực hiện các quyền và nghĩa vụ trong thỏa thuận vay tiền giữa các bên. Thế chấp tài sản, đặc biệt liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thường được sử dụng phổ biến như biện pháp bảo đảm nghĩa vụ tối ưu trong các giao dịch cho vay tín dụng tại ngân hàng hay các tổ chức tín dụng tương đương.
Tuy nhiên, mặc dù pháp luật không giới hạn chủ thể sử dụng biện pháp đảm bảo này nhưng trên thực tế các loại hợp đồng thế chấp giữa các chủ thể mà không phải một bên là ngân hàng thường không được các bên ưu ái sử dụng. Bởi tâm lý e ngại khi chỉ được nắm giữ quyền về mặt pháp lý đối với tài sản đảm bảo và/hoặc chưa có hoặc rất ít các hợp đồng đủ hoàn thiện để đảm bảo quyền của bên nhận thế chấp (bên cho vay). Do vậy, hopdongmau.net xin giới thiệu quý Khách Hàng mẫu hợp đồng thế chấp sau đây.
Thế chấp tài sản là việc bên thế chấp dùng tài sản của mình để thế chấp/đảm bảo nghĩa vụ thanh toán cho một khoản vay cho bên nhận thế chấp và không giao tài sản cho bên nhận thế chấp. Điều này vừa tạo điều kiện thuận lợi để bên thế chấp vừa đảm bảo với bên nhận thế chấp về khoản vay nợ, vừa có thể khai thác tài sản thế chấp trên thực tế để tạo nên nguồn thu cho nhiều mục đích có thể kể đến việc thanh toán nợ cho bên nhận thế chấp. Tuy nhiên, vì chỉ được nắm giữ về quyền pháp lý đối với tài sản thế chấp, nên vai trò của một hợp đồng thế chấp để bảo vệ quyền lợi của bên nhận thế chấp là rất quan trọng.
Mẫu hợp đồng này được xây dựng với một bên là doanh nghiệp nhận thế chấp (bên cho vay) và bên thế chấp (bên vay) là cá nhân. Mẫu này được soạn thảo nhằm bảo vệ tối ưu quyền về mặt pháp lý cho bên nhận thế chấp, gồm những điều khoản quan trọng về tài sản thế chấp như thông tin tài sản, nghĩa vụ bảo đảm, sự can thiệp của bên thứ ba,v.v.. Tuy nhiên, bên thế chấp vẫn có thể đề xuất sửa đổi, bổ sung và điều chỉnh các điều khoản Hợp đồng này để đảm bảo các lời ích của mình.
Hợp Đồng được thiết kế và hoàn thiện theo cấu trúc mạch lạc, dễ hiểu nên bất kỳ bên nào cũng có thể tận dụng.
Hợp Đồng sẽ bao gồm các điều khoản cơ bản sau:
ĐIỀU 1. Tài Sản Thế Chấp | Mortgaged Properties
ĐIỀU 2. Nghĩa Vụ Được Bảo Đảm | Guaranteed Obligations
ĐIỀU 3. Đăng Ký Tài Sản Thế Chấp Và Quản Lý Tài Sản Thế Chấp | Registration and Management of the Mortgaged Properties
ĐIỀU 4. Xử Lý Tài Sản Thế Chấp | Handling of Mortgaged Properties
ĐIỀU 5. Sự Can Thiệp Của Bên Thứ Ba Đến Tài Sản Thế Chấp | Third Party Interventions To Mortgaged Properties
ĐIỀU 6. Cam Kết Và Đảm Bảo Của Các Bên | Commitment and Warranty by the Parties
ĐIỀU 7. Bồi Thường Thiệt Hại | Compensation
ĐIỀU 8. Hiệu Lực Của Hợp Đồng Thế Chấp | Effect of Mortgage Agreement
ĐIỀU 9. Luật Điều Chỉnh Và Giải Quyết Tranh Chấp | Governing Law And Dispute Resolution
ĐIỀU 10. Các Điều Khoản Khác | Implementing provisions
Thông tin thêm:
Ngôn ngữ: Tiếng Việt, Tiếng Anh
Số trang: 13 Trang
Định dạng: .doc
Liên hệ:
Bùi Mai Anh | Cộng sự
T: (+84-28) 6276 9900
Hãy là người đầu tiên nhận xét “Hợp Đồng Thế Chấp | Mortgage Agreement (Sao chép)”
Sản phẩm tương tự
Hợp đồng FIDIC 1994 dành cho thầu phụ được FIDIC soạn thảo để sử dụng chung với Hợp đồng FIDIC Red Book 1987. Hợp đồng FIDIC 1994 dành cho thầu phụ này bao gồm 22 điều khoản, thường được sử dụng trong các trường hợp bổ nhiệm Nhà thầu phụ chỉ định. Cụ thể như sau (dịch từ tiếng Anh):
Hợp đồng FIDIC Silver Book 1999 hay còn gọi là Hợp đồng FIDIC EPC/Turnkey hoặc Hợp đồng FIDIC EPC/Chìa khóa Trao tay. Hợp đồng FIDIC Silver Book 1999 sẽ phù hợp cho những dự án liên quan đến việc thi công một nhà máy, một nhà xưởng, một hạ tầng kỹ thuật, một dự án năng lượng v.v.
Trong nhiều trường hợp, đặc biệt là khi nhà thầu chính không có đủ nguồn nhân sự có kinh nghiệm, trình độ để triển khai một hạng mục nhất định thì việc tự triển khai các công việc như vậy có thể gây ra cho nhà thầu nhiều rủi ro. Khi đó, việc thuê muốn nhà thầu phụ chuyên thi công hạng mục công việc đó có thể là giải pháp thông dụng.
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.